In: Ekonomický časopis/Journal of Economics, vol. 65, no. 4
Ľubomíra Gertler - Rudolf Sivák - Dana Kiseľáková
Details:
Year, pages: 2017, 355 - 369
Keywords:
household debt, credit growth, house prices
JEL Classification: E51, H31, R21
Article type: Vedecký / Article
About article:
V tejto štúdii dokumentujeme vzťah medzi podielom úverov domácnostiam na disponibilnom príjme a cenami nehnuteľností. Presnejšie, že úvery domácnostiam sú informatívnym faktorom pre vývoj cien nehnuteľností. Zisťujeme to tak z priameho dlhodobého vzťahu týchto dvoch premenných, ako aj zo vzťahu úverov domácnostiam k rezíduu vyplývajúcemu z rovnice ocenenia nehnuteľností na základe makroekonomických premenných. Z tejto rovnice možno v zjednodušenom tvare identifikovať buď podhodnotenie, alebo nadhodnotenie cien nehnuteľností. Tento princíp využívame na poukázanie, k akej korekcii cien nehnuteľností prišlo v daných krajinách v priebehu finančnej a ekonomickej krízy.
This paper contributes to the evidence that household credit relative to disposable income is a useful factor to inform house prices. This finding is observable both from persistent direct link between the two variables as well as from the relationship of credit with a residual of house price valuation equation. The latter has capacity also in its simplest form to identify overvaluation or undervaluation of property prices and relate them to actual market corrections observable over the post-crisis period in individual countries.
How to cite:
ISO 690:
Gertler, Ľ., Sivák, R., Kiseľáková, D. 2017. Assessing Explanatory Power of Household Debt for House Prices. In Ekonomický časopis/Journal of Economics, vol. 65, no.4, pp. 355-369. 0013-3035.
APA:
Gertler, Ľ., Sivák, R., Kiseľáková, D. (2017). Assessing Explanatory Power of Household Debt for House Prices. Ekonomický časopis/Journal of Economics, 65(4), 355-369. 0013-3035.